Brutalistische Funda-villa te koop voor verrassende lage prijs

Deze Limburgse Funda-villa ademt de sfeer van technoclub Berghain, maar dan gecombineerd met een uiterst luxe interieur. En het allerleukste: niet alleen de puissant rijken komen ervoor in aanmerking. Behoorlijk rijk of redelijk rijk met overwaarde van een vorig huis is al voldoende. De vraagprijs is 835.000 euro.

Als platform voor de gewone man blijft Manners ook in 2026 vooral actief in de onderkant van de woningmarkt, waar ondanks alles genoeg buitenkansjes te vinden zijn. Toch beginnen we het jaar met een woning ver boven de gemiddelde huizenprijs. Met een gelukkige levensloop kan echter ook de gewone man in de buurt komen. Denk aan: DINKY-stel (double income, no kids), een beetje overwaarde en een gemiddelde erfenis van ouders uit de boomergeneratie. En dat het voor deze prijs alsnog een buitenkansje is, laat Manners in dit artikel zien.

Luxe Funda-villa in Limburg te koop voor 835.000 euro.

Deze bunkerachtige Funda-villa in Kerkrade vloeit voort uit de brutalistische traditie – de minst subtiele bouwstijl die ooit is ontsproten aan het brein van een van de grote architecten. In deze woning herken je deze stijl aan het onafgewerkte, grauwe beton, dat in rechte platen aan elkaar is gezet.

Wat deze royale villa (211 m² woonoppervlak, 400 m² perceel) bijzonder maakt, is dat dit ruwe brutalisme wordt gecombineerd met een uiterst luxe interieur, zoals een peperdure Gaggenau-designkeuken en een luxe elektrische haard. Samen met andere details, zoals de kleurrijke kunstwerken in de woonkamer, hebben de huidige bewoners er een zeer smaakvol geheel van gemaakt.

De master bedroom spant de kroon, waar onder andere een goudkleurig bad midden in de slaapkamer staat. Achter een soort middeleeuwse poort vind je ook nog een enorme inloopkast. Tot slot blinkt de villa uit in duurzaamheid. Met 29 zonnepanelen op het dak is de woning energieneutraal en beschikt daarmee over energielabel A+++.

Prijsdrukkende factor: Kerkrade

Als dit alles bij elkaar ziet, is de vraagprijs van €835.000 eigenlijk verrassend laag. De belangrijkste reden: Kerkrade. Dit is een van de minst geliefde woonplaatsen van Nederland, waar de huizenprijzen een stuk lager liggen dan de rest van het land.

Maar ach, dat zegt lang niet alles. Utrecht is een meest geliefde woonplaatsen van het land, maar daar blijkt niets van als je ’s avonds een blokje om maakt in Kanaleneiland. Leefbaarheid en woongenot verschillen van wijk tot wijk. Zo ook in Kerkrade: deze luxe villa ligt in een van de fraaiere delen van het stadje, te midden van groen en grenzend aan het Hertenpark. Een bijkomend voordeel: overbieden is hier niet de norm, dus wellicht valt er nog wat van die 8,35 ton af te pingelen.

Je ontdekt het via deze Funda-pagina.