Funda-parel van €350.000 komt met groene oase van 5.000 m²

In de bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat een vrijstaande Funda-woning te koop voor een luttele 350.000 euro. Eén nadeel: hiervoor koop je alleen de gebouwen. De groene oase van 5.160 pacht je van Staatsbosbeheer.

Nederland heeft een oppervlakte van 41.543 km² en telt circa 19 miljoen inwoners. Als we het land eerlijk zouden verdelen, krijgt iedere Nederlander zo’n 2.203 vierkante meter grond. Best royaal, ware het niet dat meer dan 54 procent van de grond bestemd is voor akkerbouw en slechts 13 procent voor wonen. Daardoor is er per persoon nog maar zo’n 300 vierkante meter over. Om deze reden is het in Nederland, anders dan in Zweden, niet aan iedereen gegund om een stuk bos van meer dan 5.000 vierkante meter voor zichzelf te claimen. Wat dat betreft ligt op de Utrechtse Heuvelrug een unieke kans voor het grijpen, zij het als pachter.

Funda-parel in het bos bij Zeist

Vlakbij Zeist, in de buurt van de KNVB-campus, staat dit huis met bijgebouwen (een houten garage en een oud bakhuisje) te koop. De woning zelf is oud (bouwjaar 1955), klein (80 vierkante meter woonoppervlak) en aan verduurzaming (energielabel F) toe.

De aantrekkingskracht van deze Funda-parel zit uiteraard niet in het huis, maar in de omgeving. De woning ligt op een open plek in het bos met 5.160 vierkante meter privégrond. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, volwassen beplanting en ruime grasvelden.

Wie wil, kan er een paar paarden, pony’s of andere dieren laten grazen, al is dit ook het gebied waar wolf Bram enige tijd terreur zaaide. Die beruchtste wolf van Nederland is inmiddels doodgeschoten, maar er lopen nog minstens drie nakomelingen rond, die ongetwijfeld zinnen op wraak.

Erfpacht bij Staatsbosbeheer: 13.125 euro per jaar

Wie zich hierdoor niet laat afschrikken, doet dat misschien wel door de erfpacht. Als koper word je uitsluitend eigenaar van de opstallen; de grond blijft eigendom van Staatsbosbeheer. Voor het gebruik daarvan betaal je een erfpachtcanon van 13.125 euro per jaar. Dat bedrag is fiscaal aftrekbaar, wat een belastingvoordeel kan opleveren tot 4.856 euro. Netto resteert daarmee een jaarlijkse last van circa 8.270 euro.

Onderaan de streep resteert een unieke Funda-kans voor iedereen die zich wil onderdompelen in rust en natuur op de Utrechtse Heuvelrug. Het grootste nadeel: je bent geen eigenaar van deze oase, maar slechts pachter. Voor alle details kun je terecht op de bijbehorende Funda-pagina.