Statbel bepaalde de Belgische woningprijzen voor het derde kwartaal 2025 op basis van de verkoopakten die werden geregistreerd door de FOD Financiën.
In het derde kwartaal van 2025 steeg de mediaanprijs van huizen in gesloten of halfopen bebouwing met 2%, een toename van ruim 5.000 euro, ten opzichte van het derde kwartaal van 2024.
Voor huizen in open bebouwing gaat het om een prijsstijging van 2,6% of 10.000 euro. Appartementen werden 4,1%, of 10.000 euro, duurder.
“De Belgische mediaanprijs voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing bedroeg 280.000 euro. Voor een huis in open bebouwing betaalde men 390.000 euro. Appartementen kostten 255.000 euro”, zegt Statbel.
Waals Gewest goedkoopste
In het Vlaams Gewest kostten huizen in gesloten of halfopen bebouwing 317.500 euro, en huizen in open bebouwing 430.000 euro.
Het Waals Gewest is het goedkoopste met een mediaanprijs van 197.000 euro voor huizen in halfopen of gesloten bebouwing en 330.000 euro voor huizen in open bebouwing.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is het duurste gewest voor alle types woningen. Huizen in gesloten of halfopen bebouwing kostten 525.000 euro. Voor huizen in open bebouwing bedroeg de mediaanprijs er 1.112.500 euro.
Goedkoopste en duurste provincies
Vlaams-Brabant en Waals-Brabant zijn de duurste provincies. De goedkoopste Vlaamse provincie is West-Vlaanderen, de goedkoopste Waalse provincie is Henegouwen.
Vlaams-Brabant duurste provincie
Huizen en appartementen waren het duurst in de provincie Vlaams-Brabant: een huis in gesloten of halfopen bebouwing kostte er 370.500 euro, voor een huis in open bebouwing was de mediaanprijs er 475.000 euro. Appartementen kostten er 280.000 euro.
West-Vlaanderen heeft goedkoopste appartementen en huizen in gesloten of halfopen bebouwing
De goedkoopste huizen in gesloten of halfopen bebouwing vond men terug in de provincie West-Vlaanderen met een mediaanprijs van 267.750 euro. Ook de appartementen waren er het goedkoopst: 250.000 euro.
Open bebouwing: Limburg goedkoopst
In Limburg vond men de goedkoopste huizen in open bebouwing met een mediaanprijs van 350.000 euro.
Duurste Vlaamse gemeente voor huizen: Knokke-Heist
- Duurste Vlaamse gemeente voor huizen: Knokke-Heist, mediaanprijs 750.000 euro
- Goedkoopste Vlaamse gemeente voor huizen: Kluisbergen, mediaanprijs 194.750 euro
- Duurste Waalse gemeente voor huizen: Lasne, mediaanprijs 880.000 euro
- Goedkoopste Waalse gemeente voor huizen: Erquelinnes, mediaanprijs 120.000 euro
“In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kende de gemeente Elsene de hoogste mediaanprijs met 773.500 euro. De laagste mediaanprijs voor huizen in dit gewest was voor de gemeente Anderlecht (340.000 euro).”
Lees ook: Wat is nu allemaal veel duurder dan in december 2024?
Duurste Vlaamse gemeente voor appartementen: Knokke-Heist
- De duurste Vlaamse gemeente voor appartementen: Knokke-Heist, mediaanprijs 645.000 euro
- Goedkoopste Vlaamse appartementen: Roeselare, mediaanprijs 190.000 euro
- Duurste gemeente voor Waalse appartementen: Waterloo, mediaanprijs 360.000 euro
- Goedkoopste Waalse appartementen: Charleroi, mediaanprijs 126.000 euro
“In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest was Elsene de gemeente met de hoogste mediaanprijs voor een appartement met 340.000 euro. De laagste mediaanprijs was voor de gemeente Anderlecht (212.250 euro).”
Over de auteur
