Schiebroek-Zuid transformeert naar Tuinstad van de 21e eeuw

Er is een belangrijke stap gezet in de vernieuwing van Schiebroek-Zuid. De wijk kent al jaren veel verouderde sociale huurwoningen en scoort laag op de landelijke leefbaarheidsbarometer. Met de plannen van Hef Wonen en de gemeente Rotterdam voor de vernieuwing van 836 woningen komt een aantrekkelijker en toekomstbestendig Schiebroek-Zuid nu een stap dichterbij.

De basis hiervoor is de ‘Gebiedsvisie Schiebroek 2030’, die in 2019 werd vastgesteld. Deze visie zet in op een wijk waar mensen prettig en betaalbaar kunnen wonen, met veel groen, veilige buitenruimtes en goede voorzieningen voor sport, welzijn en ontmoeting. Inmiddels zijn al verschillende initiatieven vanuit onder meer de zorg en particuliere ontwikkelaars gerealiseerd.

Vernieuwing van woningen
Het projectambitiedocument Schiebroek-Zuid is een belangrijke volgende stap, met aandacht voor zowel woningen als de mensen die er wonen. Het document bevat de plannen voor de vernieuwing van 836 woningen van Hef Wonen. Het grootste deel van deze sociale huurwoningen wordt gerenoveerd: vocht- en schimmelproblemen worden verholpen, energielabels verbeterd naar minimaal A en bewoners gaan elektrisch koken. Een kleiner deel maakt plaats voor nieuwbouw, waardoor het woningaanbod gevarieerder wordt en bewoners meer mogelijkheden hebben om binnen de wijk door te stromen. Het aantal sociale huurwoningen blijft minimaal gelijk, terwijl daarnaast extra woningen in het middensegment worden toegevoegd. Bewoners van gesloopte woningen krijgen een ‘blijf-in-de-buurt garantie’.

Bestaande kwaliteiten benut voor een toekomstbestendige wijk
De vernieuwing van Schiebroek-Zuid bouwt voort op de sterke punten van de wijk, zoals de parken, lanen en collectieve binnentuinen. Nieuwe woningen en voorzieningen worden hierin ingepast, terwijl de openbare ruimte groener en aantrekkelijker wordt ingericht. De binnentuinen van Hef Wonen en aangrenzende openbare ruimte worden verbeterd en nodigen uit tot ontmoeting, bewegen, spelen en verkoeling. Ook is er aandacht voor waterberging, koele verblijfsplekken en vergroening van de parkeerhoven. De fysieke vernieuwing gaat hand in hand met sociale versterking. Hierin is ook een belangrijke rol weggelegd voor het programma bestaanszekerheid, dat inzet op het vergroten van de zelfredzaamheid en samenredzaamheid in de wijk.

Vervolg en planning
De gemeenteraad behandelt het projectambitiedocument naar verwachting in november. Daarna volgt snel een Nota van Uitgangspunten. De vernieuwing gebeurt stap voor stap over een periode van ongeveer 15 jaar, waarbij elke fase in goed overleg met bewoners wordt uitgewerkt. De renovatie, sloop en nieuwbouw worden in drie vakken gerealiseerd. In het eerste vak is het eerste blok inmiddels gerenoveerd en de tweede renovatie in uitvoering. Meer informatie over de planning is te vinden op de projectwebsite: hefwonen – Schiebroek.